A queda da bolsa agitou o mercado nessa semana. Sabe qual a importância disso tudo? Nenhuma. Afinal, a volatilidade não está sob o seu controle. Hoje estou aqui para falar de outros movimentos no mercado, compras, compras e mais compras.
Três fundos queridinhos do mercado anunciaram aquisições esta semana. Conseguiu acompanhar todas? Se não, confira aqui.
RBRP11
O RBR Properties FII é um fundo híbrido gerido pela RBR Asset, com um portfólio composto por lajes comerciais e galpões logísticos, tendo exposição através do tijolo em si, mas também através de cotas de fundos imobiliários.
Mas nesta semana o fundo anuncia a aquisição de cinco conjuntos no Condomínio Centro Empresarial Mário Garneiro, onde já tinha uma exposição prévia, sendo proprietário, atualmente, de 11,9% da Torre Sul do Condomínio.
O Condomínio Centro Empresarial Mário Garneiro está localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 1.461, São Paulo. O valor pago foi de R$12.012/m², totalizando a quantia de R$10.900.000,00 pagos à vista.
Discute-se a respeito do fato da maioria dos conjuntos estarem vagos. No entanto, destacamos que a RBR tem como estratégia realizar compras baratas, buscar a melhoria dos edifícios para, posteriormente, buscar a locação. Inclusive, já anunciou no mesmo fato relevante, que o processo de retrofit da fachada do Condomínio já está em fase inicial.
BRCR11
O BC Found dispensa apresentação. O fundo, que já foi um o maior de nossa bolsa, acabou de anunciar a compra de 16% de um prédio comercial e respectivas vagas de garagem.
Estamos falando, nada mais nada menos, da Torre B do Condomínio EZ Towers, localizado na Rua Arquiteto Olavo Redig de Cambos, nº 105, em São Paulo.
A aquisição saiu por um custo de R$80.000.000,23, valor este que não foi pago à vista pelo fundo, sendo necessário certa alavancagem. Espera-se uma melhora de R$0,02/cota por mês.
VINO11
E o VINO???? O Vinci Offices FII vem conquistando seus investidores com suas boutiques offices e acaba de anunciar que celebrou um compromisso de compra e venda para aquisição de mais um edifício com suas características preferidas.
Estamos aqui falando de 85,7% do Edifício Haddock Lobo, situado na Rua Haddock Lobo, nª 347, na Paulista, São Paulo. O edifício passará por um retrofit que, juntamente com a aquisição, custará o valor de R$139 Milhões. A gestão estima um cap rate de 7,5%.
...FIM
E aí?! Curtiu as aquisições anunciadas ou, por outro lado, não parou de olhar para o home broker e esquecou de olhar os fatos relevantes???
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