Como Comprar Fundos Imobiliários? Existem basicamente 3 formas: Negociação na Bolsa / B3 conhecido como Mercado Secundário , IPO - Oferta Inicial (Mercado Primário) e Emissões Subsequente (Mercado Primário).
Em tempos de Crise, os preços dos ativos ficam mais baixo, ficando mais vantagem para o investidor comum negociar diretamente. Contudo, em 2019, por muito tempo os ativos estavão "caros" e então existia a opção de IPOs ou Emissões Subsequentes.
Na tabela eu falo da vantagem e desvantagem para cada forma de Comprar. Atualmente, a vantagem está totalmente com o Mercado Secundário, onde muitos ativos são negociados abaixo do VP, e até ofertas subsequentes acabam ficando desvantajosa. Nesse momento o Mercado prefere Ativos "prime" - (que estão no ifix com maior %) , novos entrantes não tem muita chance com investidor comum. Note que eu falo sempre em investidor comum, para investidores profissionais e instrucionais a liquidez desse mercado incentiva a entrada no Mercado Primário
