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Foto do escritorIvan Eugênio

IFIE11 – ETF OU FUNDO IMOBILIÁRIO?

Na noite de ontem a Inter DTVM, apresentou o primeiro Relatório Gerencial de seu fundo imobiliário IFIE11. Vale a pena conferir aqui os principais destaques deste primeiro relatório.

O fundo iniciou suas atividades no mês de agosto do presente ano, já com um grande número de cotistas (8.958) e uma baixa taxa de administração de apenas 0,30% ao ano.

Essa baixa taxa de administração é decorrente do objetivo simplório do fundo, qual seja, o de replicar o índice de referência IFI-E, índice este desenvolvido pelo Banco Inter.

O IFI-E se trata de um índice de fundos imobiliários classificados como FII de Renda, que investem pelo menos 2/3 de seu patrimônio líquido em empreendimentos para locação. Desta forma, não veremos aqui neste índice fundos de desenvolvimento, de recebíveis imobiliários, muito menos fundos de fundos.

 
 

Algumas características do IFI-E: composto por no máximo 30 fundos, esses são selecionados a cada 4 meses levando em consideração o seu valor de mercado, além disso, não há no índice limite de alocação máxima por ativo.

Com sua oferta pública tendo se encerrado no dia 01.09.2020, o fundo arrecadou um total de R$90,04 Milhões, já tendo alocado 87,2% de seu patrimônio líquido no portfólio abaixo:


Quando comparamos o IFI-E com outros índices oficiais de mercado percebemos que ele tem se saído melhor que o IBOV, mas pior que o IFIX.


Este será um fundo interessante para acompanharmos de perto. Em verdade, o que busco saber é: quem irá performar melhor no futuro, “fundo ETF” ou FoF’s com gestão ativa?


Deixe aqui a sua opinião.


Ivan Eugênio - Investidor e parceiro do blog FII Fácil.

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