Esse é um problema que o Brasil tem. Infelizmente, investimos mal, porque somos mal educados. Não somos criados para pensar em empresas como geradoras de Valor e sim como apenas uma fonte de trabalho, pensamos em empresa que queremos trabalhar. Podemos até discutir historicamente o por que disso, mas vai Mudar o fato? Não. Não podemos mudar o passado. Podemos olhar para frente e ver o que fazer! Um pequeno passo é educar. Outro é tirar o medo de Investir.
É engraçado que o Medo, tem duas vertentes, um é o Medo que congela, que nos deixa atônitos e sem ação. O outro é o Medo que nos dá adrenalina e nos permite lutar, correr ou ficar preparado para o que vier. Gosto do segundo tipo. Muita gente acha que pessoas corajosas eliminam o medo da vida, mas pelo contrário, elas dominam e conquistam o Medo. E como elas fazem isso? Simples, entendendo do que se trata. Conhecendo a situação até se sentir confortável. E palavra chave aqui é Conhecer e Entender.
Então tá, o que você está me dizendo é que para controlar o Medo de Investir, preciso Conhecer e Entender mais sobre investimentos? "Sim." - Mas eu leio sobre economia, vejo jornal e me informo sobre as decisões monetárias. Independente disso, existe os riscos e estes riscos são enormes, já ouvi falar de pessoas que perderam Tudo, e também de ver direto os índices de Mercado caírem bastante.
Isso é Verdade! Sim existe os Riscos. Vamos conversar sobre Riscos ? Já imaginou o quão arriscado é sair de casa? Se você mora num prédio, imediatamente, tem o risco do elevador, que pode cair. Mas existe um sistema de proteção que impede o Elevador de cair, um cabo de aço e ainda freios. Vamos mais além, quer coisa mais arriscado que transito? Um mundo caótico esperando para que os carros entrem em colisão. Você esta exagerando aqui, né? Sim e muito. Existe leis e regras de transito que você precisa entender para que não ocorra problema. Os riscos estão no seu dia a dia, mas na maioria dos casos você já foi ensinado a reconhecer e contornar, além de ter aprendidos as leis de transito para pode dirigir.
Em investimento é a mesma coisa. Existe o Risco. Uma hora ou outro você precisa sair de casa, seja para trabalhar ou para comprar comida. Durante esse processo você aprendeu as leis. Para ter uma vida normal e saudável financeiramente, você precisa aprender as "regras" para investimento e quais são os sistemas de proteção que vai te ajudar (diversificação, por exemplo). Entenda que estou dando o mesmo grau de necessidade de entender e controlar o risco para viver uma vida normal do que para investir. E não, não é para ficar milionário. É para ter tranquilidade e não perder tanto dinheiro ao longo da sua vida.
Uau! O Medo vai ser mitigado e controlado com Conhecimento e Estudo. O Risco é minimizado com ideias de proteção, diversificação e muitas outras técnicas que o conhecimento vai te ensinar.
Dominado essa parte, então vamos conversar então do poder da diversificação! Diversificação é você não colocar todos os ovos na mesma cesta. Investir, em Renda Fixa e Renda Variável. Você provavelmente já conhece a poupança, o CDB e até o tesouro Nacional. E estas, sim , são ótimos opção para deixar uma parte na Renda Fixa. Contudo, não coloque todos os ovos na mesma cesta, certo? Então, podemos ter uma parte me Renda Variável.
Comparação absurda: Imagine que Renda Fixa é como andar, você traça um percurso e depois de um longo período acaba chegando lá. E a Renda Variável e como usar um carro, pode até demorar para você aprender a passar marcha e entender as leis de transito, mas para chegar mais longe precisa ser de carro. E nunca, vai ser um caminho reto, vai ter varias curvas, altos e baixos, transito (e no transito pode até achar que andar você chega mais rápido), contudo, pra chegar longe você precisa dos dois (tem sempre lugares que não dá pra ir de carro ... rs).
E agora, a Renda Variável. Vamos começar pelo que todo mundo conhece. Se você é empregado, você sabe o que é uma empresa. Se é um empresário, você tem uma empresa. As ações são partes de empresas que buscaram financiamento vendendo partes. Simples assim. Se a empresa crescer isso aumenta o valor dela, se gerou um lucro grande em um ano, pode distribuir parte desse lucros aos acionistas. Esquece aquela ideia das letrinhas com números aquilo é um código que é dado para empresa para negociar mais facilmente. O foco tem que ser na empresa e na geração de valor dela. Legal né?
E sendo bem honesto, confesso que avaliar uma empresa exige um pouquinho mais. E talvez demore um pouco para se acostumar com alguns termos como EBTIDA, EV, P /L , P/ VPA , D/CS, FCL, ROE. Calma! Você chega lá!
Mas aqui e em imóvel? Já pensou em Investir? Isso deve ser pegadinha, pois já invisto em imóvel e não é renda variável. Compro uma casa e coloco para alugar e tenho a Renda. É exatamente isso. Só que ao invés de comprar um imóvel diretamente, você compra com outras pessoas. Como se fosse uma sociedade. E você não tem que preocupar com a cobrança de aluguel, fazer esses contratos, um profissional já faz tudo isso para você (Sim, ele cobra por isso. Mas não vale o serviço?). E outra, sabe aquele galpão ou prédio que oferece Alugueis bem maiores? Perfeito, nos Fundos Imobiliários tem e pode escolher o percentual que quer ou que cabe no seu bolso. Você tem o benefício da Renda Passiva e consegue entender melhor o objeto gerador dessa renda. A avaliação de imóvel não é simples, mas é um imóvel.
Não falei aquela sopa de letrinhas para te assustar ou fazer você não investir ação. Muito pelo contrário. Defendo e sempre defenderei a diversificação. Estou simplesmente te dizendo que Fundos Imobiliários são a melhor porta de entrada para o Mercado de Renda Variável. Simplesmente porque o Objeto gerador de renda é mais Palpável (literalmente .. rs) tangível, é um imóvel. Fica mais próximo de entender os conceitos de Aluguel/m², Vacância. É inclusive mais fácil entender o fluxo de caixa de um FII. Não é para parar por ai, uma vez que sabe o que é BP, DFC, DRE de um Fundo Imobiliário, consegue já começar a tentar entender o de uma empresa, e assim pode continuar dando passos e aprendendo.
Que textão (outro trocadilho ... rs)! Espero que tenha chegado até aqui. A ideia aqui é dê o primeiro passo, vença o Medo com conhecimento. Compreenda e Controle o risco com diversificação. Mas comece. Você pode começar com 10 reais. Você começa dirigir a 200 km/h numa rodovia? Não, você começa devagar e num ambiente controlado (Risco controlado). Comece devagar (pequeno mas comece), vai entender como compra e vende, quais são as regras. Antes até de colocar um capital relevante, isso vai te ajudar a dar o primeiro passo, enquanto isso, corre atrás do Conhecimento que você chega (com Medinho, mas chega... rs). E pode ter certeza que você vai muito longe.
Diogo Arantes – Especialista em FIIs e Founder do CANAL FII Fácil
Quer uma ajuda a mais? Tenho um minicurso de Fundos Imobiliários para Membros no meu canal do YouTube.
Conheça também:
https://www.instagram.com/fii_facil/
Comments