Fundada em 26 de novembro de 2013, a City Office REIT, Inc. é uma empresa de investimentos imobiliários que se concentra na aquisição e na operação de propriedades de escritórios localizadas, principalmente, em áreas metropolitanas do sul e do oeste da Europa e dos Estados Unidos, em cidades com fortes fundamentos econômicos.
Mesmo diante da atual pandemia, a empresa, que está sediada em Vancouver, no Canadá, continua a obter mais de 90% dos seus aluguéis.
Possuindo cerca de 65 escritórios em seu portfólio, a estratégia da CIO dos EUA é permanecer com seu desenvolvimento por meio de uma combinação de fluxo de caixa interno, iniciativas de crescimento e uma estratégia de aquisição focada para o longo prazo.
Fonte: cityofficereit.com
Possui uma gestão ativa, tendo em vista que, durante esta crise, retornou bom capital a seus acionistas por meio de recompra (emissão) de ações, gerando retorno de capital e diminuindo a diluição dos acionistas, além de ter diminuído a alavancagem e aumentado a liquidez.
Além disso, ela apresenta uma classificação de crédito elevada, boa diversificação no que diz respeito a inquilinos e montante em caixa disponíveis em linha de crédito.
Possui cerca de 50 acres de terra em Denver, San Diego, Orlando e Tampa que poderão ser desenvolvidos posteriormente.
Seus ganhos cresceram cerca de 14% nos últimos 5 anos.
A CIO teve um desempenho inferior ao setor de REITs dos EUA, retornando cerca de -19% em 2019, porém, espera-se crescimento de até 1,7% em até 3 anos.
Dados CIO:
FFO (FWD): 1.21
P/FFO (FWD): 7.70
Market Cap: $ 404.90M
Div Rate (FWD): $ 0.60
Yield (FWD): 6.43%
EBITDA: 7.21
Retorno total de 1 ano: -17.51%
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Autoras: Aline Barbosa, Ana Medeiros e Eunice Rodrigues - Equipe ReitsInvestments
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