Carta de dúvidas #4
Caro leitor,
Voltamos a dar atenção às dívidas de nosso leitores e não posso deixar de agradecer a participação de você. Vamos então ao que interessa, olha essa pergunta:
Vendi o Alzira nos 139, dessa dor eu não sofro???
Quando recebi a pergunta fui até conferir o preço do ALZR11 e vi que na sexta ele encerrou suas negociações em R$125,94. Assim, entendi a pergunta.
O Investidor não faz maiores ponderações, assim, considerar que ele pagou R$100,00 por cota. Vamos a reposta,
Depende! Como assim depende? Depende não é reposta? Também compartilho desse ponto de vista, então vou começar pela resposta que melhor lhe agrada, entregando aqui 4 pontos de vista.
O primeiro pontode vista: sim, você está correto.
Afinal de contas, ao realizar a venda por R$139,00 acredito que a tenha adquirido na faixa dos R$100,00, tendo um lucro de R$39,00, subtraindo os impostos seu lucro passa a ser de R$31,20, oque te evitou uma queda no patrimônio inferior a 5%.
Olhe bem, estou falando em queda no patrimônio, não em prejuízo. Desta forma, a matemática prova que você fez um excelente movimento quando olhamos o curto prazo.
Segundo ponto de vista: dinheiro na mão é vendaval.
Ainda considerando que o investidor tenha pago R$100,00 pelas cotas, um rendimento médio de R$0,60 (desconsiderando obviamente esse último rendimento - o mercado sabe bem o motivo da queda), temo que o investidor tinha um Yield on cost mensal de 0,60% e investida em um ativo bem diversificado em imóveis, inquilinos e geografias.
E agora? Com esse dinheiro na mão? Será possível alocar esses valores em fundos que tenham o mesmo risco e lhe tragam o mesmo retorno? Digo isso porque ao se vender um ativo deve se ter claro não só os motivos da venda, mas também o que será feito com o dinheiro após a venda.
Desta forma, podemos ignorar o aluguel se você entrou no fundo visando o ganho de capital, realizou o ganho e verificou outra oportunidade no mercado secundário.
Terceiro ponto de vista: amamos o curto prazo.
Antes de qualquer coisa, estou sendo irônico nesse título. Ninguém sabe para o preço vai, lógico, podemos e devemos criar teses de investimentos para servirem de pilares para nossos movimentos, mas, se alguém disser que sabe o que vai acontecer, corre dessa pessoa.
Olhando o passado, percebemos que com o passar dos anos os fundo multi têm performado muito bem, com uma boa valorização de suas cotas, apesar de terem algumas quedas ao longo dos ano. Consequentemente, podemos supor que, apesar de vantajoso no curto prazo, no longo prazo (longo prazo de verdade) não veremos tanta vantagem nesse movimento específico.
Quarto e último ponto de vista: Alzirão perdeu os fundamentos.
Considero que todo investidor elenca os motivos que o levam a investir em determinado fundo, estabelecendo aí os seus fundamentos para o investimentos. O mais interessante é que os fundamentos são totalmente subjetivos. Eu posso investir em um fundo por causa dos motivos A, B e C, já você pode ter os motivos X, Y e Z.
A perda dos fundamentos justificam a venda de um fundo, pouco importando o valor pago e o valor da venda, afinal, para quem realiza um bom controle tributário, prejuízos passados abatem lucros futuros.
Logo, se para você o Alzirão perdeu os fundamentos que te levaram a investir nele, a venda foi um excelente movimento.
Concluindo
Basear-se em preço e movimentos de curto prazo podem te levar a movimentos inapropriados. O pior é que só vamos descobrir a lenha que fizemos no futuro, isso se fizermos uma revisão de nossos movimentos passados. Digo isso por experiência própria, não da boca pra fora.
Preocupe-se com os fundamentos que te levam a realizar determinado investimento, estabeleça o seu preço teto e depois vá ser feliz.
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